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http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月24 日 大河报
从今年春节至今，郑州市工商局专业分局接到十多起关于购房订金难退的投诉。“这么多关于购房订金的投诉，我们还从没遇到过。”昨天上午，处理完一起该方面的投诉后，专业分局房地产管理科的赵海宪说。
在摩尔国际购房的牛玉烨反映，按照开发商的规定，牛玉烨先掏一万元钱购买了一张名为购卡诚意金的ＶＩＰ会员卡。
“开发商承诺，和他们签订购房认购书后，一万元的购卡诚意金可转为订金，在签订购房认购书后的５天时间内，如果不想购房，订金可以退。”牛玉烨说，“购房认购书是在４月１９日签的，但是前天我提出不想买房，要求退还一万元的购房订金时，销售部却怎么也不肯退订金了。”
昨天上午，经赵海宪电话协调，摩尔国际的销售部同意退还牛玉烨的购房订金。昨天下午，牛玉烨称，已经拿到了退还的购房订金。
与牛玉烨的经历相似，去年１１月２０日，市民王志华在环球世纪不动产郑州梦达加盟店交了两万元的订金，欲购买二手房。因迟迟买不到房子，今年３月１１日，王志华要求退回订金，中介公司只退了一万元，收据的抬头写的是：“购房订金及佣金一万元整。”
对此，加盟店负责人说：“卖房者至今没有办好过户手续，这不是我们的错，订金肯定不能退。”一番争吵后，王志华没有拿回订金。
“购房订金中的陷阱，消费者一定要注意。”赵海宪说，“这十多起关于购房订金难退的投诉有一个特点，就是开发商巧立名目变相强迫消费者购房。”
赵海宪说，调查发现，如今一些房地产的开发商在售楼时，以优惠条件诱使购房者交纳购房订金，购房者在合同约定的时间内要求退还购房订金时，又以这些优惠条件为依据，拒不退购房订金。这些优惠条件主要是给购房者发ＶＩＰ卡，一万元的购房订金可充当两万至五万元的购房款等。
赵海宪提醒消费者，对于目前开发商推出的种种购房优惠，不可轻信。“交购房订金前，一定要看对方有无房产经营资质，对没资质者不管其开出的购房条件多么优惠，也不可交购房订金，不然索要订金时特别困难。”
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