http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月14 日 搜房网
如何保证资金安全？
由于二手房交易存在资金风险，寻求第三方的托管是很有必要的，中介公司已普遍存在信任危机，再把房款交给他们托管已不现实。所以，银行的介入将大大降低资金的风险。
购买二手房如何“杀价”？
1、掌握业主的出售动机，根据业主的真实想法制定自己的杀价方案，做到心中有数，有的放矢。
2、合理运用付款方式，最好可以用一次付款的方式来代业主解除抵押的条件，借此来压低房价。
3、挑出房屋的缺陷，言辞上夸大缺点，并陈述一些因此所带来的问题与影响，并反复描述，直到达业主底线为止。
4、不要过早亮出自己的底牌，哪怕已经十分合心水了，也要掌握好谈判节奏。
常见的中介公司暗箱操作方式
1、炒房。低买进，高卖出，隐瞒真实情况，赚取差价。
2、收取的费用不清楚。很多时候，客户只知道自己要交的费用大概数目，具体是哪些项目并不清楚。
3、办理的进度由中介公司来掌握，已经办完的，对外却说正在办理。
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