http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月31 日 邓建华 海南日报
建设部派专题调研组赴三亚调研
改变城中村拆迁方式，由全体居民组建股份公司成为拆迁主体，原住居民自行享有财产的处置权，享受旧城拆迁改造带来的利益。三亚月川村的这种新型“和谐拆迁”模式在今年全国“两会”期间，引起全国部分网民的热议，并得到国家建设部的重视。今天，国家建设部专题调研组结束了在三亚为期3天的调研，返回北京。
月川村位于三亚市中心，占地1000多亩，是三亚最大的城中村。月川村本地居民3600多人，外地无固定职业的租房者近4万人。1994年以来，三亚月川村曾经历了近10次拆迁而无法实施。去年三亚改变拆迁方式，依法公正地确定被拆迁居民所有的土地和房屋的合法权益，构建了一个全新拆迁改造运行机制，村民由以前旧城拆迁的阻挠者变成了城市建设的主力军。
据省建设厅有关负责人介绍，三亚月川村采取新的拆迁模式后，到目前为止，尚无一人到省拆迁办上访或信访。三亚月川村这种新型的拆迁方式实现了“和谐拆迁”。
国家建设部专题调研组一行5人于3天前抵达三亚，就月川村拆迁模式进行专题调研。调研组负责人为国家建设部法规司和房地产司负责人。在调研过程中，他们认为，这种模式对解决城中村的拆迁难是一种很好的探索创新，但其推广的关键取决于地方政府是否愿意放弃拆迁带来的利益。
据悉，2007年，三亚市指导月川居委会的7个居民小组共同成立股份公司，居委会中每位居民都是公司平等的股东。村办公司完全代表居民的利益。村办公司可以充分发挥居民股东的作用，集中意见，实行民主决策，重大事项都由居民大会讨论通过。月川村中的拆迁工作和拆迁后居民住房、出租铺面、出租房及其他设施的建设，及经营管理都由这个公司负责。
这种新模式使居民集体自我处置资产，将“拆”和“被拆”变为利益的共同体，其土地通过“招拍挂”所获地价款政府一分不留，全部返还村办股份公司。
 |
·上海二手房房价上涨板块分析 ·专家把脉：房价下行空间不大 ·家长重金买学区房也存在风险 ·美国年轻人为什么不买大房子 |
 |
·单身女房奴的凄凉悲惨生活 ·信任危机下的多种理财之道 ·买房时不可忽视的六大参数 ·二手房"乾坤七式"交易秘诀 |
· 感动的泪,婚礼上残疾的叔婶原来是 5i5j_
· 抑制投机告别土地财政 楼市调整是 汇景新
· 购房者选购商品房应小心“四大陷阱 王亚光
· “两率”再次下调阻挡不了房价下跌 孙东艳
· 购房者的春天尚未到来的8大理由 sdy盛
· 中国房价与世界经济危机的关系 华亮房
· 2007年底胡锦涛来看望这个小区 xuefe
· 对付汽油涨价的27个经典办法！！ 好房推
· 平常心... 李肖康
· 二手房网上签约打击阴阳合同 dsxha
