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http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月17 日 叶根琴 每日商报
交了房款一定能拿到房子吗？我卖了房子，房款有保证吗？面对由此引发的行业信任危机，省市消委会、省房地产协会和市律师协会首次联手探讨二手房买卖中的监管问题。
杭州市律师协会房地产和建筑业务委员会主任裘红伟律师提出，在立法未改善的情况下，可以借鉴香港特区经验对合同进行监管。由于消费者一般缺乏房产代理知识和经验，也缺乏合同谈判的知识和能力，聘请律师处理又可能产生昂贵费用，香港地产监管局就制作了物业资料表格、代理协议和房屋买卖协议等标准文件。代理必须使用标准文件，而且不能加入其他条款，否则要受处罚。这样，可以对资金划拨等作出较适当的规定，能有效防止中介机构利用代理合同欺诈消费者，不失为简单有效的监管办法。建议浙江省也能制定房产代理合同示范文本，并作为必备文件加入办证档案。
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