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http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2008 年2 月27 日 吴敏 新疆都市报
今年以来，网上公开售房、加大商品房开发量等一系列房产新政的出台，给乌鲁木齐楼市下了一剂猛药。
调控组合拳打出后，购房者中不仅出现观望情绪，也导致一部分已经购房的消费者开始摇摆不定。这群购房“摇摆族”正通过缓签合同缓办按揭的方式观望后市。
昨日，在城北一楼盘销售处一位姓陈的先生告诉记者，他在去年7月份订了一套90平方米的两居室，春节前，开发商通知他来签合同，缴纳房屋的首期款，他一直拖到现在还不想签。“听说今年政府出台了很多措施打压房价，加上乌鲁木齐商品房的开发面积比较大，也许房价还会有变动，所以我想再观望一段时间后再签合同。”陈先生说。
目前在乌鲁木齐楼市，像陈先生这样的购房“摇摆族”不在少数。
据一楼盘销售处的工作人员介绍，该楼盘早在去年底就已基本售罄，只余不到20套尾房。按说开发商应当高枕无忧了，但事实并非如此。目前该小区大约有15％的购房人拖着不付款，有的是付了定金，却拖着不愿去签合同；有的甚至已经交了首付款，现在却以各种理由拒绝办按揭。
这两天，销售人员被催款的事搞得焦头烂额，想不到房子卖出去了，日子仍然不好过。
业内人士表示，购房“摇摆族”的出现与目前市场的大势有关。拿一位开发商的话说，“购房者的心乱了”。一方面，加息效应初步显现。一部分收入不高、本来购房就比较吃力的老百姓负担进一步加重，想等等看下面有没有持续加息的政策出台。同时部分炒房人的投资成本由于加息而增加，因此计划将手上房源出让，拖着不办按揭是为了避免转手麻烦；另一方面，目前部分区域的楼市比较低迷，新开楼盘的价位有回落的趋势，这就让前面高价买房的购房者感觉心理不平衡，打算退出。
此外，也有部分购房者因为想晚点交契税和维修基金，因此跟开发商“耗”着。如果这种现象持续下去，一些中小开发商的资金链将受到严峻考验。
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