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http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2008 年1 月21 日 苏振华 珠江晚报
省人大代表、珠海德赛律师事务所律师徐凌，昨天就近期媒体频频曝光的二手房市场问题，接受记者采访。她说，深圳“中天”、“创辉”暴露出的二手房中介生存危机同样是珠海面临的问题，她提出尽快完善珠海政府的服务性引导措施，规范行业自律，为珠海“二手中介”走出阴霾、提升群众信任度创造条件。此番见解源于珠海法律界日前完成的《二手房交易中突出问题的调查与法律研究》调查报告。
中介涉嫌卷款牵动代表神经
不久前，徐凌在赴穗参加人代会途中，突然接到同事打来的电话，称香洲某二手房买卖双方，因中介突然消失，卖方发现购房款不对数，同买方对簿公堂。目前中介仍不知所踪，买卖双方订立的原始合约无从找起，双方正为此事闹到要“上公堂”的地步。
“这是宗暴露二手房市场问题的又一典型案件。”徐凌说，珠海二手房市场还存在着诸多不正规的地方，种种类似问题进一步加深了珠海群众对二手房中介的不信任。她表示，二手中介是市场的产物，有其存在的必要性，“一棍子打死的做法也不可取”。
法律界调研二手房交易突出问题
据介绍，针对珠海二手中介及房屋买卖纠纷，珠海市律师协会房地产专业委员会自２００６年起对珠海市二手房市场从法律视角进行了一次全方位调研。目前已形成报告。据悉，这是珠海法律界首次对二手房市场进行系统调查分析。
据调查，珠海市的二手房交易８０－９０％是通过物业中介公司进行的，但因法律、法规和政策的缺失，加之物业中介公司的从业人员素质参差不齐，交易中的不规范行为时有发生。
报告显示，珠海物业中介公司与买卖双方之间的突出矛盾表现在跳单、飞单、吃差价、挪用资金等等。纠纷发生后，物业中介公司与委托人在矛盾处理上也存在问题。
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