http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月20 日 网文
误会也是难免的，比如，有人认为价钱高，很可能错怪房东了，因为，价格差别是很大的，这同地点，同房的档次、类型有很大的关系，通常，档次、类型不大容易误会，但地点就很难说，因为留学生，新移民刚来，不清楚各社区的情况，好的社区和差的社区，价格相差是很大的。比如，Chinatown附近戒毒中心周围，房价肯定是很低的，但是，那里不好，有的高尚区，房价很高。
在下结论之前要做调查是必须的，要搞清房价是否偏高，只能是比较同一社区周围的价格。不但不同类型的房价，差价也是很大，而且相同类型的差价同样很大。比如高层公寓，一房一厅可能高达900加元，普通HOUSE则500就够了。普通HOUSE中，一种温特屋，平地的价格又会高点，地下的那些，就低很多。象这些，稍微多调查就能了解到的。
其实，房客与房东的矛盾是不难解决的，只要是大家按规矩办就行了。这里的租房是有法例的。既然来这里，最好是按这里的规章办，不要太喜欢搞一些什么"私了"之类的。规矩也是很简单的，按月鉴约的，如果提前走的，租客的是不能退回租金的，但可拿回定金，按年签约的，如果提前走的，要赔偿一个月的租金。租客也要准时交租金的，否则，十天到十五天内就得走。同样，按年的，如果房东要租客搬走，也是要赔钱给租客的，双方基本上都是公平的。被人赶走或赖皮走的同正常走的是大不一样的，虽然经济上差别不是太大，但是日后，由于信用受损，可能会偶到意想不到的麻烦。
另一个问题就是同邻居的冲突，或楼上楼下的冲突，这同租房是没有直接的关系。有时侯，吵是没办法的，比如，住楼上的有小孩，或者有人上夜班，很晚回来。别人不是故意的。这是没有法律责任的，只能请人家尽量注意，实在没法，只好搬家，搬家也是要按规矩搬的。怕不怕吵是因人而异，有的人是很敏感的，这种人最好住公寓，HOUSE的隔音是不太好的，但公寓价格就高不少。而且空气没那么好。出入没有HOUSE那么方便。
新移民也好，留学生也好，只要是能心平气和地把情况搞清楚，肯定在租房问题上不会高出大件事出来:您完全有时间，有权利去找到一套相对合理的房子租，万一碰到一个"黑心"的，也无必要搞出天大的件事来，那些不理智的行为，只会是害了自己的一生。如果实在是气愤不过，狠狠"砸"人家一下，让别人损失几千元，教训一下，就已经足够了。
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