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http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2007 年10 月8 日 杨文清 房地产门户搜房网
今日，SOHO中国(股票代码0410-HK)正式登陆香港联交所，每股定价在8.3港元，发行15.49亿股，128.6亿港元的IPO使得潘石屹创下内地房地产企业在港募资之最。这一事件受到房地产行业和金融业的普遍关注，搜房网新闻中心采访了第一太平戴维斯评估部助理董事胡建明，请他对此发表了自己的看法。
“SOHO中国这次上市可以说是天时地利人和。”胡建明说。IPO目前在香港的形势非常好，尤其是地产股。内地房地产行业近两年蓬勃发展，房价飞速提高，房地产股票一路走好，与香港本地的地产股形成强烈对比。同时，不少海外包括日本、欧美等基金、私募基金及投行等，最近都积极筹组基金投资亚洲市场，尤其是香港和中国内地。SOHO上市自然应当受到瞩目。在“人和”方面，胡建明给予SOHO中国的企业团队以很高的评价。他认为SOHO中国有着出色的营销推广团队，在潘石屹和张欣的带领下，已经将SOHO中国的品牌概念和特色传播开来，并得到广泛的认可。
虽然SOHO中国土地储备量并不大，但是胡建明认为项目地点非常好，有很高的贮备价值。SOHO中国在前门和三里屯拿到的地块，受到香港各大地产商的关注，并且预期收益将非常丰厚。因为在北京拿地已经非常困难，对于土地后备不足这个软肋，胡建明预计SOHO中国在融资后必将在中国其他地区积极拿地发展。
今天SOHO中国收盘报9.55港元，比上市价8.3港元上涨15.06%。胡建明认为情况良好，涨幅在合理范围内，未来的表现还是取决于整个企业的盈利成长性。
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