http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2007 年8 月31 日 民营经济报
二是在配套设施中，对健身、餐饮类配套的关注度最高。很多年轻客户一来就先问有没有运动设施，或者是附近有没有体育馆。
三是对房源成新（新旧程度）要求高。满堂红地产某地铺负责人表示，就二手房来说，1995年以前的房源就很难讨得80后的欢心。新房虽然没有成新的问题，但建筑外立面、小区环境、绿化程度同样会备受80后购房者的挑剔。
四是偏好紧凑、实用的户型。从各楼盘的成交数据来看，80后明显偏好五六十平方米、两室一厅户型，他们中有一半以上的人选择购买此类房源。
当然，首要因素还是价格。
未来十年市场消费主力军80后的年轻人正成为住宅市场需求的主力，很多城市的商品住宅购买对象也趋于年轻化。表面上看，似乎是“用明天的钱，圆今天的梦“，但骨子里还是安家立业的传观念。
对于80后的购房人群来说，大多经济基础并不扎实，但其对住房的要求却相当高，因此很多人能背上“房奴“的称号，还有赖家庭的支持。可以说，在目前已购房的80后人群中，大多是父母支付了大部分的房款，至少也支付了首期。
一般而言，25-45岁群体是购买商品房的主要群体。从理论上来说，35岁以上人群购买住宅多是出于改善住房条件的需要，住房需求弹性较大。而25-35岁人群大多属于首次置业，其对住房的需求属于刚性需求，住房需求弹性较小。
REICO报告认为，由于我国土地供给弹性很小，房价的涨跌主要取决于房屋需求的变化。人口年龄结构是影响示来几年房屋需求的重要因素。而“婴儿潮”对房地产市场需求的影响表现在两个方面：一方面，通过人口年龄结构变化直接影响住房刚性需求变化；另一方面，通过“人口红利期”为房屋需求的实现提供经济基础，与宽松的货币政策相结合，住房的改善性需求和投资性需求将会得到鼓励。
REICO报告称，未来15年是我国经济社会发展的“人口红利期”，因为上世纪80年代出生的群体将是社会消费的重要人群，对于住宅的需求也将达到最高峰。因此，除非宏观经济出现重大波动，导致剧烈的货币政策收缩，否则全国房价下跌的可能性很小。而从现在到2020年，80后人群的购房行业将是支撑楼市继续上行的重要因素之一。
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